一个车位，能停两辆车吗？

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问：严某认为车位产证面积44.46平方米的范围内均享有所有权的观点是否正确？

答：在我国不动产权证上记载的车位面积系包括车位专属部分与公摊部分面积，故不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属部位。

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问：停车位的使用若涉及业主共有部位，谁有权决定？

答：业主对产权车位应以地面划线范围为限合理使用，不能简单地把车位产证面积等同于自己可以使用的占地面积，超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。

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问：是否超出了车库地面划线范围就一定要征得其他业主同意？

答：一般而言，地下车库车位权利人所使用的专属部分，以车库地面划线范围为限，同时根据车辆的款式大小差异，适当超出划线部分亦属合理范围。所以只要是合理使用，没有侵占到业主共有部分，亦没有对其他业主的使用造成妨碍，适当超出划线部分，是不需要征得其他业主同意的。

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问：是否一个停车位就一定不能停两辆车呢？

答：我们认为，一个停车位一定就只能停一辆车的观点是不准确的，之前在广东省的黄女士购买一个停车位，可停放两辆小型轿车，因物业阻碍停车诉至法院，就胜诉了。那么同样的就一个车位停两辆车，严先生为什么会败诉呢？这里还是我们前面提到的是否合理使用，是否侵犯业主共有权益或他们的正当使用。按照《民法典》物权编的规定，业主对自己的不动产依法享有使用权，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，依法可以合理的使用该车位停放汽车，物业是不应该阻挠业主使用的。