1.电梯维保的目的和意义
明明是例行做电梯保养,可是业主仍然抱怨电梯坏了。十个小区有7个小区都会抱怨电梯为什么总是坏?是不是电梯质量不好?是不是维修保养的人工作不到位?
下面给各位业主们揭开答案,看看到底是什么原因导致的电梯天天坏。
暴力乘梯日常
长期占用电梯不关门
✦长期挡门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门,甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。
✦电梯门是有光幕感应的,如果持续挡门超过20秒,电梯就会启动自我保护而停运,或者强迫关门。出现3-5次这种情况,会干扰电梯的判断,导致停止运行。
重物倚靠梯门
✦电梯门不是墙,它的“耐力”其实只有30公斤左右。打个比方,一个成年男子用力踹一下,电梯门就能完蛋!
所以重物倚靠或者人去倚靠电梯门都是相当危险的动作,而且还会导致轿厢门变形。
电动车进电梯
在电梯里乱丢垃圾/杂物
被困电梯后暴力撬门
以为电梯不怕水
乱按电梯按钮
野蛮使用
不得不说的是野蛮使用电梯是电梯的最大克星。
由于在装修时,装修垃圾多,杂,乱,一不小心那些灰尘,石子,泥巴等等的建筑垃圾就会造成电梯故障。
建议邻居装修时,用大袋子把这些垃圾整理好,再放入电梯内,当然也要考虑一下电梯的承重,不要超载。温柔一点对电梯,它不也让您少操心嘛,看看,它好我也好了吧!
当然,咱们也不排除电梯是真的故障了。如果电梯发生故障,请到物业中心登记,工作人员会联系维修人员实地查看维修的。
其他暴力行为
✦不打字了,来看图吧!可以说是超暴力了!
①
狂踹电梯按钮
②
喝醉酒踹坏电梯门
自己还搭了条命
③
又一个喝醉酒的暴力狂
④
泄愤踢坏电梯门
⑤
把电梯门踹进底坑里
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电梯很多“异常现象”不是故障
其实电梯很多看起来的“异常现象”不是故障,是电梯自身的保护功能,电梯并没有坏!
满载电梯不停:电梯轿厢满员后为避免超载,不再响应下一站的外呼。
超载电梯不走:这一点越来越多的老百姓都知道了,后进的乘客大多也能自觉退出。
电梯不关门或反复开关门:门口或地坎有杂物遮挡光幕或门触板。
电梯突然降到最底层又重新恢复正常运行:电梯断电再接通后要重新确定平层基准位置。
电梯到一楼停梯开门不动:由楼内烟敏或热敏传感器触发了电梯消防迫降功能。
电梯突然平层后开门不走,几分钟后又自动恢复运行:电梯(扶梯)运行时间过长电机过热,为防止烧坏电机冷却后自动恢复运行。
电梯停在某一层长时间不动或不响应外呼:可能电梯管理员启动了司机操作功能。
我们需要您的帮助和理解:
无论多么恶劣的天气,我们都在现场为您守护
专家解答关于电梯安全管理的四大问题:
《特种设备安全法》中明确规定,电梯使用单位应当对电梯的使用安全负责,对住宅电梯而言,电梯的使用单位是所委托的物业管理公司。
(一)聘请具有资质的电梯维保单位开展日常维护保养服务;
(二)建立并长期保存电梯安全技术档案;
(三)在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志;
(四)在电梯显著位置张贴有效的电梯使用标志;
(五)按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员;
(六)保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅;
(七)监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作;
(八)发现电梯存在事故隐患的,暂停使用,并及时处理;
(九)电梯发生故障致使乘客被困的,迅速组织救援,并按照规定及时报告。
(一)电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照《特种设备安全法》取得许可的安装、改造、修理单位进行;
(二)维保单位应当与电梯使用单位签订日常维护保养合同,维保单位每15日应当对维保的电梯进行一次日常维护保养,维护保养内容应当进行记录,并由现场维保人员及使用单位安全管理员签字存档;
(三)电梯维保单位应当设立24小时维保值班电话,接到电梯困人故障报告后维修人员应当在30分钟内赶赴现场实施现场救援;
(四)电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。
电梯的更新、改造、维修费用由业主共同承担。作为电梯的直接使用者,业主应当爱护电梯,文明乘用电梯。
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