小区公共下水道堵塞，谁来承担损失？

本案中，

共同使用排水管道的业主

负有共同管理、共同维护、

共同注意的义务。

排水管道中的非正常污物

是造成管道堵塞的主要原因，

现有证据难以确定具体侵权人，

楼上业主的住房位置和

居住情况各不相同，

可能造成下水道堵塞的

可能性大小也不同。

因此，责任大小不一样，

依法应当各自承担相应的责任。

那么，受到损失的业主

是否需要承担责任？

具体又该如何担责呢?

首先，排水管道是业主家排放污水的渠道，

此类案件中，

受损失的业主一般都已装修入住，

不能排除受损失的业主

将一些易造成管道堵塞的污物

排入下水道的可能性，

一旦造成损失扩大的原因是

和业主的自身因素有直接联系的，

而业主对房屋又未能尽到妥善管理义务，

业主自身则应当承担相应的损害后果。
 

物业公司及开发商是否应当承担责任?

对于开发商而言，

如果不能证明其存在

房屋下水管道设计不合理

或者擅自变更施工图纸设计的行为的，

开发商不需要承担责任。

对于物业公司，其实在现实生活中，

一旦发生下水道堵塞的情况，

大部分业主第一时间、第一反应

便是将责任归咎于物业公司，

通过拒交物业费的方式来错误维权，

导致与物业公司的关系进入焦灼状态。

其实，物业公司按照相关法律规定

以及物业服务合同的约定，

如果已经尽到对小区公共设施

进行日常维修养护、定期检查

及防止损失扩大的协助义务时，

物业公司并不承担责任。

若受损业主直接将责任归咎于物业公司，

情绪化的对待处理类似问题，

这并不利于自身权益的维护和问题的解决。

当我们在日常生活中遇到类似问题时，

一定不要盲目维权，

找准责任人，理性维权，

使自己的合法权益得到及时保护。